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深圳二手房市场:政策效应开始显现

(原标题:深圳二手房市场:政策效应开始显现)

进入2024年,核心一二线城市接连优化楼市政策,政策力度不断增强。在放松限购和首套房贷利率下调的背景下,政策效应开始显现,特别是对于二手房市场。

2月26日,深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示,上周深圳二手房(含自助)录得951套,环比增长393%。据悉,录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数。因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为,政策效应开始显现,二手房成交量呈现快速回升势头。

深圳中原研究中心的数据显示,上周深圳全市二手住宅共成交666套,环比上涨974.2%,预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。

“春节假期过后,前来看房的购房者比年前增加50%左右,其中以关注学区房、大户型的改善型客户居多,租赁需求也有所增加。”在深圳罗湖翠竹从事房产中介工作的黄经理表示,“去年店里的业绩一般,目前楼市利好累积效应开始显现,希望楼市信心也将逐步回归。”

从全国市场来看,诸葛数据研究中心公布的数据显示,2024年第8周监测重点城市中,12个城市二手住宅成交量环比全部回升。其中,北京涨幅居首,上周二手住宅成交1831套,加速修复格局已现;上海、成都二手房成交恢复速度也较为明显,上周成交增量均超2000套。另外,值得注意的是,节前4个一线城市均对限购政策进行了松绑,为促进购房需求释放提供了新动力,目前春节假期已然过去,政策效应或将逐步显现,一线城市成交上升趋势或将领先于二线、三四线。

校对:彭其华


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